서종글로벌

본문 바로가기 주메뉴 바로가기 서브메뉴 바로가기

Business Area

Hotel Technical Service

Home > Business Area > TS 사업부 > Hotel Technical Service

Hotel

(Technical Service, 호텔신축 및 리모델링 기술지원)

㈜서종글로벌의 TS는 발주자에게 호텔 설계, 시공, 품질관리 및 운영 지원에 이르기까지 Total 서비스를 지원함으로써 성공적인 호텔 사업 운영과 자산의 가치를 극대화하기 위해 신의와 성실로 최선의 노력을 다할 것입니다.

기획업무

기획업무지원: 기본계획 수립 및 일정수립을 통해 대상자에 최상의 호텔 개발이 가능하도록하고, 효율적인 업무진행이 이루어지도록 체계적인 일정수립을 계획함

Key Achievement

· 대상지에 최적 호텔개발을 위한 기본계획 수립
· 체계적이고 효율적인 업무진행을 위한 스케줄 작성

주요 검토사항

· 호텔운영 효율극대화를 위한 설계방향 검토(Hotel의 객실 Concept 및 기본 안 등)
· 호텔영업이익 추정(“갑”측 운영사 선정 시 참조용)
· 단계별 Mile Stone 작성

설계지원업무

설계업무지원: 기획, 기본 설계 단계에서 검토, 제시 및 수정 보완된 사항을 반영하여 시공사 선정 및 시공을 수행 할 수 있도록 완성하는 최종 단계의 설계업무를 조율함

Key Achievement

· 기본설계 및 실시설계 지원 업무
· 숙박업 인허가에 필요한 설계업무지원

주요 검토사항

· Hotel Brand 기준 Space design(동선, 실별 배치 등)제안 및 검토
· 각 공종별 장비 및 재료의 적정성, 마감 계획안 검토
· 음향, 조명, 방송, 전산장비 등의 효율성, 적정성 검토
· 건축, 전기, 기계설비, 인테리어의 원가절감, 품질 및 VE에 근거한 최적화 시공 방안 제시 및 검토
· 시공사 입찰 시, 호텔 운영관련 주요내용 제시

시공관련업무

시공업무지원: 착공 이후 호텔운영팀과의 지속적인 업무 교류 및 준공 전 전문가 상주에 의한 체계적인 관리를 통해 호텔기능 및 운영에 최적 시공이 이루어 지도록 TS업무를 수행 함

Key Achievement

· 공정계획 및 품질관리 지침 제시
· Mock Up Room 시공 관리
· FF&E 구매 예산 수립 및 구매 대행

주요 검토사항

· 설계 단계에서 적용한 최적안에 대한 이행 여부 확인
· Mock up Room에 대한 Interior design 검토 및 품평 후 최적안 확정
* 사업 참여자간 주기적인 업무협의를 통한 최적안 도출
* 단계별 Defect 작성, 이의 시행 여부 확인
· FF&E(Fixture, Furniture and Equipment) 구매업무 대행
· Monthly TS Report 제출

개관 전 업무지원

개관 전 업무지원: 개관 6개월 전 개관 준비팀과의 업무협조 체제를 구축하며, 효율적인 사업을 진행할 수 있도록 개관준비 업무를 지원 함

Key Achievement

· 관광호텔업 등록 / 호텔등급심사에 대한 운영 자문
· 영업신고, 영업행위를 위한 각종 허가시 자문
· 운영시스템 구축 및 교육지원

주요 검토사항

· 호텔 운영사와의 오픈 준비 업무 협조 및 지원(개관비 예산 수립 및 각 부서별 개관 준비 지원)
* Local rule에 근거, 영업허가신고에 따른 자문
* 숙박업 등록업무 지원 (준공 후 신청 시)
* 각종 영업허가 및 행정처리 리스트 작성 및 업무지원
* 운영시스템 구축 및 교육지원(전산, 특수장비 등)

시운전 & 인수인계 업무지원

시운전 & 인수인계 업무지원: 준공 및 개관을 위한 주요장비와 시스템을 사전 테스트하여 문제점을 파악, 보완하고 운영팀에 최적의 시설물 인수인계 업무를 지원 함

Key Achievement

· 시설물 관리업체 선정을 위한 제반 업무
· 유지관리 / 시설관리 / 특수장비운영

주요 검토사항

· 호텔 시설물 관리업체 선정(준공 3개월 전)을 위한 제반 업무지원
· 특수 장비에 대한 Maintenance & Operation 방안 실무자 교육 및 관련 업무 지원
· 시공사로부터 각종 Equipment에 대한 Manual 및 소방, 사용허가 등의 인.허가 관련 서류 집성을 위한
Guide Line 제시 및 Follow up
· 자체 준공검사 시행 및 Defect 처리에 대한 업무조율(Defect List 작성 제출)
· 시설물 인수, 인계 확인(As built a drawing, 장비 Manual, Maintenance 자재 확보, 3항의 내용)
· 유지보수 관련문서 정리 및 이관(Final Report 제출)